El  artículo “Informe sobre el muro medianero entre Almte. Brown 12-38 y Paseo Colón 1632″ de Daniel Schávelzon ha sido realizado para la Dirección General de Patrimonio e Instituto Histórico del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires el 25 de julio de 2011.

Estas notas surgen ante la solicitud a la Dirección General de Patrimonio e Instituto Histórico, de los organismos correspondientes del GCBA, de estudiar técnicamente el muro lindero entre las propiedades citadas en el título. Esto se debe a la polémica pública suscitada sobre su conservación, acerca de la posible apertura de espacios públicos y por los conflictos de los vecinos linderos que han avanzado su frente sobre espacio público usando este muro precisamente. Las siguientes notas por ende tienen por objeto responder a las siguientes preguntas:

1. Si el muro medianero citado es antiguo y qué antigüedad tiene, en especial en el sector llamado casa Reid
2. Estado actual del muro y sus posibilidades de preservación
3. Si el piso de la propiedad de Paseo Colón 1632 ha sido alterado en sus valores arqueológicos

En respuesta a dichas preguntas consideramos que:

- Respecto al muro medianero

A. La pared en estudio es un muro medianero entre dos lotes urbanos que tiene visibilidad por ambos lados aunque hay construcciones que hacen muy compleja su accesibilidad.

B. La pared medianera está compuesta por tres etapas constructivas muy entremezcladas y difíciles de deslindar. Trataremos de determinar cada uno de ellos.

Muro Reid en su cara sur, nótese que la parte superior es moderna y que se observan las áreas alteradas y en proceso de derrumbe, rotura y deslave.

C. La pared más antigua, que denominamos como de la Casa Reid [1], es un muro de mampostería de ladrillos unidos con barro, de 3 a 4 x 13 x 27 cm, es decir que son ladrillos antiguos, extremadamente desgastados por la intemperie y la sal y altamente disgregados. Dada su exposición constante a los elementos y su no protección, más los ataques sufridos por obras agresivas desde ambos lados, está en un estado casi de pérdida total.

Muro Reid en su cara norte, la mejor conservada; se ve que la parte superior es moderna.

Detalle del muro Reid desde el lado sur.

D. Es evidente que esta pared estaba disgregada antiguamente (ya en el siglo XIX) y veremos como en obras ulteriores en el final de ese siglo fue ayudada para que no colapse. Es decir, no todas las alteraciones son modernas o intencionales para su agresión.

Deterioros en el sector mejor conservado: disgregación de ladrillos y juntas, perforación por insectos y ladrillos inferiores a punto de colapsar, sumado al desgaste del lado sur son sólo centímetros de ancho de muro.

E. Fechamos los ladrillos del sector Reid y muro hacia el año 1820-1840 en base a la experiencia personal en la ciudad, por la falta de tiempo para el uso de otros métodos técnicos. Podría ser ligeramente posterior, aunque no consideramos que llegue a 1870-80. Difícilmente sean anteriores ya que en ese caso sus características físicas y dimensionales serían diferentes.

Superposición de paredes, lo restante del muro más antiguo es la parte central más desgastada.

F. Esa muro mide en la parte más alta 2.20 metros tiene una extensión máxima  cercana a los 10 metros, iniciándose en la vieja línea municipal hacia el centro de manzana.

G. El muro ha sido profundamente alterado desde el lado sur: se lo ha picado en tiempos recientes para hacer dos columnas por lo que su ancho se ha reducido a menos de 10 cm, se han quitado hiladas completas para reforzarla colocándole ladrillos posteriores (hacia 1890) que le sirvieran de sujeción y se le colocó partes de revoque. La pared con todos sus arreglos llega a medir 40 cm de ancho de los que 20 a 22 corresponden a la antigua. Hay agujeros, parches de cemento  irreversibles, faltantes, hierros clavados y otras alteraciones menores. Al menos es posible que un agujero pasante entre terrenos haya sido hecho por animales que lo usan habitualmente.

Muro Reid desde el sur, nótese que en la parte inferior se colocó una hilada de ladrillos más gruesos, hay parches en faltantes, agujeros pasantes y la parte superior es moderna.

H. Cuando a finales del siglo XIX se construyó la vecina Casa de Bombas de OSN en donde estuviera la Casa Reid, se aprovechó parte de esa pared. Para ello se le agregaron dos hiladas nuevas y se la ensanchó al doble de su dimensión original porque ya peligraba su sustentabilidad.

Unión entre el muro Reid y el de OSN, uno cubriendo al otro y sirviéndole de soporte la más nueva, más los agregados recientes superiores.

I. Los ladrillos de la pared de OSN son del tipo llamado “inglés” o “de máquina”, de 6 x 10 x 20, muchos de ellos con la marca San Isidro. Todo esto lo fecha hacia 1890-1895 aproximadamente lo que coincide con la documentación presentada.

Ladrillo de la fábrica San Isidro.

Unión entre la pared Reid y la posterior; nótese la junta y el cambio entre las dimensiones de los ladrillos. Y el estado de fragilidad actual en la base del muro, las enredaderas pasantes no ayudan.

K. Desconocemos si las paredes tienen cimientos ya que no se hicieron nunca excavaciones allí aunque sí en las cercanías. Lo habitual en esos muros medianeros era colocar tres hiladas.

Enredaderas que ayudan actualmente a la sustentabilidad del muro.

M. El muro de OSN está en buen estado en varios tramos, tiene incluso una moldura en parte de su recorrido interno a su predio aunque a veces está alterada. Tiene las juntas salientes y en los lugares en que está visible alcanza incluso gran altura, especialmente en el final del lote hacia el centro de la manzana.

Moldura del muro OSN en el sector en que la pared fue revocada con cemento de manera irreversible.

N. En un tramo de 4.28 metros entre construcciones modernas en el lote que fuera de OSN hay dos pilares completos, pintados al aceite y con sus basas tapadas, que posiblemente pudieran recuperarse.

Pilares y molduras conservados de la pared 1890-1895 y sus alteraciones con pinturas al aceite.

O. Existe en la entrada un pilar de mampostería de la época de OSN (1890-1895). Si bien resulta llamativo cabe destacarse que no es un pilar en sí mismo si no una moldura u ornamento con dicha forma, de pocos centímetros de ancho y forma parte del muro medianero vecino. Esta altamente alterado por faltantes y micro-fisuras además del daño hecho por la pintura al aceite usada en su decoración.

Pilar ornamental de la entrada.

- Respecto al nivel de piso:

1. El nivel original del piso del edificio de OSN para bombas está 45 cm más bajo que el pasto y la tierra existente frente al mural, que usamos como Nivel 0, y por eso hay una pequeña escalera debajo. El nivel que hubo en el interior del predio fue alterado en diversas oportunidades como puede verse a simple vista, pero siempre subiendo a lo largo del siglo XX, por lo que el piso original está más abajo.
2. El nivel al que se ha excavado en fecha reciente recuperó el piso original y con sólo remover el pedregullo suelto hoy e día, se encuentran los ladrillos San Isidro unidos con cemento, parte del piso antiguo preservado. Las obras modernas sólo han quitado lo superior manteniendo el nivel antiguo.
3. La colocación de pedregullo para proteger el piso y los hallazgos arqueológicos es una solución idónea, ingeniosa y de bajo costo, sin mantenimiento.

Vista del nivel que tenía el terreno (al fondo) y el actual, nótese que no se ha bajado del piso del siglo XIX.

Vista del piso original al removerse el pedregullo

- Conclusiones

Como resultado de estas observaciones encontramos la existencia de tres parte del muro o etapas constructivas de la medianera:

1. el muro Reid posiblemente hecho en la primera mitad del siglo XIX con una altura máxima de 2.20 sin cimientos (visibles en el sentido que parecen apoyarse sobre la tierra misma) y 9.80 metros de largo.
2. el muro y los arreglos al anterior hechos por OSN hacia 1890-95, y
3. las obras del siglo XX

El muro más antiguo, por los materiales de su manufactura, las plantas y sus raíces del lado norte, la erosión de agua y viento, las roturas de todas las épocas incluso recientes y la falta de mantenimiento, está profundamente alterado y al borde del colapso. El muro de OSN está alterado por revoques de material de compleja remoción y pinturas altamente agresivas, aunque sus condiciones de preservación son mucho mejores.

El nivel de piso recuperado es coincidente con el original del edificio de bombas de OSN, y si no hay alteraciones por paso de maquinaria debería permanecer en buenas condiciones con el ripio existente. No se observan pozos o excavaciones que lo hayan alterado, al menos sin liberar todo el terreno.

Escalera que indica que el nivel de la calle fue modificado en relación al interior al hacerse el mural (obra moderna) y no puede tomarse en consideración para medir posibles alteraciones.